Сегодня желание жить за городом — это забота о собственном здоровье, комфорте и безопасности. Экологическая обстановка в мегаполисах постоянно ухудшается, на дорогах становится все больше автомобилей. Еще недавно переселиться «на природу» могли себе позволить люди с хорошим достатком. Но теперь на покупку загородного жилья все чаще решаются представители среднего класса и даже те, кто имеет не слишком высокие доходы — например, пенсионеры.
В число живописных мест, в которые влюбляешься с первого взгляда и хочешь остаться надолго, входит загородный поселок «Садовка». Он расположен на берегу Старомайнского залива, сравнительно недалеко от Ульяновска — всего в 50 километрах. С учетом того, что на трассе отсутствуют пробки и нет светофоров, добраться на автомобиле до города можно менее, чем за час. Примерно так же, как из Заволжского района до центра на маршрутке.
«У нас есть владельцы участков — пенсионеры, дети которых уехали в другие регионы, а они решили продать квартиру и перебраться на природу из города, жить в экологически чистом месте, в окружении живописных пейзажей. Бюджет в районе 3 миллионов рублей за участок с домом их не пугает. Это сопоставимо со стоимостью квартиры в Ульяновске, — рассказывает управляющий партнер загородного поселка «Садовка» Алексей Андреев.
По словам Алексея, в целом большинство покупателей участков — люди в возрасте от 27 до 45 лет. Много управленцев, которые работают на топовых должностях на ведущих предприятиях. Есть и те, кто выкупает сразу несколько участков, хочет создать мини-резиденцию. Стандартный запрос — на 10 соток, зонирование участков идет от 7 до 40 соток. А сейчас активизировался спрос на 40 и 50 соток.
Земля в Садовке пользуется популярностью неслучайно. Это место, привлекательное как в плане инфраструктуры (в загородном поселке уже идет газификация, некоторые улицы электрифицированы, с трассы идет хорошая асфальтовая дорога), так и расположения. Большая — 800 метров — береговая линия благоустраивается для водных видов отдыха.
«Важное преимущество нашего загородного поселка — отсутствие транзитного движения. Он расположен вдали от оживленной дороги. Это замкнутое пространство, где создана своя конгломерация, уже образовалось сообщество людей, которые всей душой любят это место. А это очень ценно», — говорит Алексей.
Что приятно, инвесторы решили одним выстрелом убить двух зайцев. Они предоставляют возможность не только жить в комфорте, на природе, рядом с сосновым бором и заливом, но еще и покупать экологически чистые продукты от фермеров. И, таким образом, стимулируют развитие малого и среднего предпринимательства. Жителям «Садовки» доступна продукция «из первых рук», от самих производителей, без перекупщиков. А, значит, без наценки.
Средняя цена участка в загородном поселке — 35 тысяч рублей за сотку. По словам Алексея, спросом пользуется беспроцентная рассрочка — она дается на срок до 1,5 лет. Этим предложением пользуются и те, кто выкупает большие участки: для того, чтобы быстрее начать строить дом. А чем больше людей будет проживать в поселке, тем быстрее он будет развиваться.
«На перепродажу у нас участки практически не покупают — из общего объема это примерно 5%. Огромный спрос на готовые дома — раз в 10 выше, чем на участки. Но пока мы не нашли постоянных партнеров для строительства коттеджей. К сожалению, архитектура застряла на уровне 90-х годов, а люди хотят жить в современных красивых домах с удобной планировкой. На нашем рынке нет тех, кто специализируется именно на массовой коттеджной застройке. Но, надеюсь, это проблема решаемая. Сейчас мы привлекли двух архитекторов, будем с ними работать», — поясняет Алексей.
У этого места отличные перспективы. В нынешнем году рядом с «Садовкой» проходил масштабный слет «Инженеры России», гостями которого были вип-персоны федерального масштаба. В ближайшие годы на этом месте планируется построить Центр развития культурно-исторических традиций с гостиницей, где смогут разместиться до 200 человек.
Это общественное пространство, автономная площадка, которая начнет принимать различные мероприятия. В том числе, связанные с развитием сельскохозяйственных территорий. А это придаст загородному поселку совершенно иной статус, будет способствовать его активному развитию.
Контакты: +7 905 349 44 33. www.sadovka73.ru На правах рекламы.
